地球人已經無法阻止中國買家抄底全球樓市的步伐

小心！一大波中國買家來襲

　　多么嚴厲的調控政策也撲不滅中國人自古以來的購房置業(yè)情緒。

　　隨著國內限購政策越來越緊，海外置業(yè)門檻越來越低，中國人正在大規(guī)模地涌入海外房地產市場。事實上，自從2008年金融危機后，歐美各國房市萎靡，中國購房者就在全球四處出擊，抄底各國樓市。

　　房地產市場遠比其他商業(yè)更微妙，盡管賣家喜歡看到中國買家出現(xiàn)，但當?shù)刭I主卻有不同的感受——慌亂！特別是當?shù)氐氖状沃脴I(yè)者，他們發(fā)現(xiàn)想買房的麻煩更多了。

中國買家涌入 迪拜房價一年漲三成

　　經歷2008年樓市崩盤的迪拜，正在重新吸引包括來自中國的全球資本的涌入。過去一年，迪拜房價上漲了近三成。

　　“中國買家以在當?shù)刈錾獾闹袊倘藶橹鳎饕糜谧宰?。當然，純粹作為投資的案例也在增加。”迪拜最大的地產服務機構Better Homes的住宅銷售顧問表示，“上個月，一名中國人剛剛購買了三套公寓，單套面積在75平方米左右，每套接近50萬迪拉姆（約80萬元人民幣）。”

　　根據(jù)房地產顧問機構萊坊發(fā)布的“全球樓價指數(shù)”，迪拜在截至2013年三季度末的一年時間內，住宅價格上漲達到28.5%，超過中國內地以及香港21.6%和16.1%的增幅，位居全球第一。根據(jù)萊坊預測，2014年迪拜房價還將繼續(xù)10%~15%的高速增長。2008年以前，歐美投資者在迪拜占據(jù)著絕對的主導，但這一格局正在發(fā)生改變，來自亞洲等新興市場的資金進入迪拜，成為推動這一輪房價上漲的關鍵因素。

　　不僅來自中國的個人投資者在世界各地頻繁現(xiàn)身，中國房地產機構投資者也在增加海外項目的收購。去年6月，中國建筑工程總公司宣布與當?shù)亻_發(fā)商SKAI控股組建合資企業(yè)，向迪拜人工島——“卓美亞棕櫚島”上的一個10億美元規(guī)模的酒店和豪華住宅項目進行投資。按照計劃，項目將在2016年開業(yè)，以目前迪拜房價增長的速度，項目前景充滿樂觀。但問題是，沒有人知道2016年的迪拜房地產市場又會是怎樣一番情形。