昨天，央行發(fā)布了第四季度的用戶調(diào)查，結(jié)果顯示，超過六成民眾認(rèn)為目前房價(jià)過高，不過一二線城市居民對此感受已經(jīng)有所緩解，這說明，之前三中全會新政策帶來的效應(yīng)還是非常迅速而實(shí)用的。

　　據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，66.5%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高，難以接受”，比上季度降低1.1個(gè)百分點(diǎn)，31.1%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“可以接受”，2.4%的居民認(rèn)為“令人滿意”。而其中，一、二線城市居民的高房價(jià)感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認(rèn)為房價(jià)高，較上季度分別回落3.2和3.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然上個(gè)月接有差不多20個(gè)城市都發(fā)布了地方調(diào)控收緊政策，在一定程度上抑制了房價(jià)加速上漲，漲幅放緩，但從成交量看，整體市場依然非常火熱，一二線城市日光盤迭出。但地產(chǎn)市場專家認(rèn)為，部分城市用限價(jià)等措施短期抑制了房價(jià)上漲，在統(tǒng)計(jì)上出現(xiàn)降溫假象。而事實(shí)上，影響房價(jià)上漲的根源目前來看并沒有得到明顯改善。

　　雖然在調(diào)控上面，并不能完美的控制房價(jià)，但這是重要的一部，有了前進(jìn)的動力和態(tài)度之后，往后的調(diào)控政策實(shí)行起來將更加的順利。

　　據(jù)相關(guān)部門預(yù)測，我國宏大的人口基數(shù)仍然是房價(jià)上漲主要因素，在控制房價(jià)后，購買力將會依舊強(qiáng)勁，這也就需要我們之前同時(shí)實(shí)行的其它政策予以輔助，如城鄉(xiāng)一體化建設(shè)等，將在多個(gè)有優(yōu)勢的地區(qū)避開市中心位置，擴(kuò)建公租房，滿足民眾需求，同時(shí)加大交通建設(shè)，方便鄰近城鄉(xiāng)與市區(qū)的對接，緩解人口和住房壓力，這是一盤大棋，需要穩(wěn)定的操作和多方的調(diào)控，在此政策之下，我們有理由相信，未來我國的住房問題將會逐呈現(xiàn)良性的發(fā)展勢頭。

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