施耐德河源機(jī)房精密空調(diào)全面清潔維保項(xiàng)目

空調(diào)是機(jī)房關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施，其維護(hù)工作是機(jī)房維護(hù)的重要組成部分，是保障機(jī)房設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行的最基本要素之一。同時(shí)精密空調(diào)也是機(jī)房的用電大戶設(shè)備，每年因精密空調(diào)運(yùn)行產(chǎn)生的龐大電費(fèi)就是一筆不小的數(shù)目。因?yàn)榫芸照{(diào)全天24小時(shí)不間斷運(yùn)行，機(jī)器內(nèi)部固件的積垢，潤(rùn)滑油，制冷劑等的損耗和室外機(jī)外部大量積塵，會(huì)嚴(yán)重增加精密空調(diào)的使用能耗，嚴(yán)重時(shí)能額外增加30%左右的能耗。保養(yǎng)服務(wù)的目的是通過(guò)以巡檢維護(hù)等方式，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，清洗臟堵的部件，更換老化和易損耗部件，來(lái)達(dá)到降低設(shè)備的使用能耗，提升設(shè)備正常穩(wěn)定的使用效率，確保避免各種事故隱患的產(chǎn)生。據(jù)有效數(shù)據(jù)顯示，一臺(tái)按時(shí)巡檢保養(yǎng)的精密空調(diào)設(shè)備能節(jié)約20%-25%左右的電能損耗，一臺(tái)按時(shí)巡檢保養(yǎng)的UPS設(shè)備能減少自身無(wú)功功率的損耗2-3%左右，如果按每臺(tái)精密空調(diào)每小時(shí)節(jié)約2度電來(lái)計(jì)算，每個(gè)月將節(jié)約1400多度電，每年節(jié)約的電費(fèi)那就更是一筆非?？捎^的數(shù)目。所以，設(shè)備的保養(yǎng)是非常有必要的。

保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容

針對(duì)機(jī)房的實(shí)際情況，以及對(duì)服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，我們制訂了具有針對(duì)性的、專業(yè)的機(jī)房保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：

4.1 精密空調(diào)部分

1. 室內(nèi)機(jī)部分：

壓縮機(jī)是精密空調(diào)的重要制冷部件，因?yàn)榭照{(diào)長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行，壓縮機(jī)內(nèi)部冷凍油潤(rùn)滑效果可能大打折扣，冷媒也可能會(huì)有流失，會(huì)嚴(yán)重增加精密空調(diào)的使用能耗。

壓縮機(jī)的清潔保養(yǎng)

{ 二 } UPS不間斷電源設(shè)備： 

◎艾默生 ◎APC ◎東芝三菱 ◎梅蘭日蘭 ◎GE 

◎冠軍 ◎富士 ◎索克曼 ◎先控 ◎山特 

{ 三 } 鉛酸蓄電池設(shè)備： 

※德國(guó)陽(yáng)光 ※德國(guó)松樹(shù)（荷貝克） ※英國(guó)霍克※ 

※美國(guó)GNB ※美國(guó)OTP ※臺(tái)灣CSB 

※沈陽(yáng)松下 ※廣東湯淺 ※廣東冠軍 

{ 四 } 整體機(jī)房設(shè)備售后維護(hù)維保工程： 

★ 機(jī)房空調(diào)，中央空調(diào)設(shè)備維保； 

★ UPS電源設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)； 

★ 空調(diào)，UPS電源，鉛酸蓄電池的維護(hù)； 

★ 綜合布線項(xiàng)目安裝及工程

1、定期檢查壓縮機(jī)的運(yùn)行狀況，適當(dāng)?shù)奶砑永鋬鲇秃椭评鋭?，?個(gè)月檢查一次。

2、檢查冷媒管固定情況 每3 個(gè)月一次 檢查、修補(bǔ)

3、檢查并修補(bǔ)冷媒管保溫層 每3 個(gè)月一次 檢查、修補(bǔ)

4、記錄冷媒在各個(gè)循環(huán)過(guò)程中的壓力判斷冷媒管是否堵塞 每3 個(gè)月一次 檢查，記錄

5、記錄冷媒濃度 判斷冷媒是否不足 每3 個(gè)月一次 檢查，記錄

2. 風(fēng)冷冷凝器（室外機(jī)）部分：

 室外機(jī)是精密空調(diào)的重要散熱部件，室外機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后，散熱翅片上會(huì)沾染大量灰塵，雜物。如果不及時(shí)清潔室外機(jī)，會(huì)導(dǎo)致室外機(jī)散熱不暢，引起空調(diào)高壓故障鎖定，不僅對(duì)精密空調(diào)有損害，并且會(huì)嚴(yán)重增加精密空調(diào)的使用能耗。

室外機(jī)的清潔保養(yǎng)

檢查、清潔設(shè)備及支座表面洗冷凝器表面及支座周圍雜物及灰塵，挪移影響氣流流動(dòng)的其它物體。

清潔冷凝器翅片檢查冷凝器的翅片有無(wú)破損的狀況。

檢查冷凝器工作電流檢查冷凝器工作時(shí)的電流是否正常，從工作電流也能夠進(jìn)一步判斷風(fēng)扇的工作情況是否正常。

檢查風(fēng)扇的運(yùn)行狀況檢查風(fēng)扇調(diào)速狀況、檢查電機(jī)軸承、底座、電機(jī)等的工作情況，在風(fēng)扇運(yùn)行時(shí)是否有異常震動(dòng)。

3. 過(guò)濾網(wǎng)部分：

過(guò)濾網(wǎng)是精密空調(diào)空氣凈化的重要組成部分，主要吸附機(jī)房?jī)?nèi)部的灰塵微粒和雜質(zhì)。過(guò)濾網(wǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的過(guò)濾會(huì)變臟會(huì)嚴(yán)重堵塞吸氣風(fēng)量，導(dǎo)致空調(diào)吸氣不暢引起吸氣壓力過(guò)低，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起壓縮機(jī)結(jié)冰。

過(guò)濾網(wǎng)的清潔保養(yǎng)

檢查吸氣壓力和有無(wú)過(guò)冷、過(guò)熱現(xiàn)象測(cè)量在壓縮機(jī)運(yùn)行時(shí)的電流及吸、排氣壓力 每3個(gè)月一次 檢查、 

檢查濾網(wǎng)的清潔程度，查看過(guò)濾網(wǎng)灰塵是否較多，是否需要更換。每三個(gè)月檢查一次

3、檢查視鏡、干燥過(guò)濾器檢測(cè)視液鏡中的制冷劑液位是否合適、是否缺液（低于警示線以下需補(bǔ)充冷媒），濕度傳感器指示燈是否為綠色，每3 個(gè)月一次檢測(cè)

3、高低壓保護(hù)裝置檢查高、低壓保護(hù)開(kāi)關(guān)的工作壓力 每3 個(gè)月一次 檢測(cè)  

4. 加濕器部分：

加濕器是精密空調(diào)控制機(jī)房濕度的重要組成部分，加濕器是和進(jìn)水管路相連接的，如果經(jīng)常不維護(hù)，久而久之就會(huì)滋生細(xì)菌和污垢，污垢會(huì)貼在加濕器探頭和水盤上面，不僅增加加濕器的能耗，并且加濕出來(lái)的空氣也是不衛(wèi)生的，而且還會(huì)堵塞設(shè)備的進(jìn)水管路和排水管路，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致機(jī)房水災(zāi)現(xiàn)象。

加濕器的清潔保養(yǎng)

1、清除水垢，檢查加濕器電極清洗加濕罐內(nèi)是否有沉淀物質(zhì) 每3 個(gè)月一次清洗、  

2、檢查上水和排水電磁閥對(duì)加濕系統(tǒng)復(fù)位，防止空氣進(jìn)到進(jìn)水電磁閥前端 每3 個(gè)月一次 檢查、清洗、  

3、檢查蒸汽管道是否暢通 每3 個(gè)月一次 清洗

4、檢查漏水探測(cè)器是否正常 每3 個(gè)月一次 檢查、 

5. 進(jìn)水排水部分：

進(jìn)水排水是精密空調(diào)最需要保養(yǎng)的部分，進(jìn)水的水質(zhì)直接決定了進(jìn)水管路和排水管路的污垢多少，污垢多了就會(huì)堵塞進(jìn)水管路和排水管路，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致機(jī)房水災(zāi)。

進(jìn)水排水管路的清潔保養(yǎng)

檢查給水管路檢測(cè)空調(diào)給/排水管的是否堵塞、滲漏現(xiàn)場(chǎng)；閥門控制作用是否正常；每3 個(gè)月一次清洗

用專用空調(diào)消毒藥水，清洗排水管路，疏通管路里面的雜質(zhì)和細(xì)菌，每3個(gè)月清潔一次

6. 綜合效能檢測(cè)分析：

記錄空調(diào)周期時(shí)間內(nèi)的運(yùn)行能耗，分析空調(diào)的工作效率和能耗比根據(jù)分析結(jié)果，調(diào)整空調(diào)的溫濕度調(diào)節(jié)范圍和送風(fēng)風(fēng)壓，采取必要的措施進(jìn)行節(jié)能，以及評(píng)估機(jī)房擴(kuò)容能力和改造的必要性；每3 個(gè)月一次 記錄、分析、調(diào)試。