濟(jì)南寫字樓設(shè)計(jì)哪家出圖速度快，效果好？濟(jì)南最火的裝修設(shè)計(jì)公司 低能耗，減少污染，創(chuàng)造健康舒適而高效的室內(nèi)辦公環(huán)境。歡迎來電咨詢濟(jì)南天匯裝飾工程有限公司更多寫字樓設(shè)計(jì)詳情。 寫字樓設(shè)計(jì) 第三節(jié) 寫字樓產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì) 寫字樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循兩大原則：一是調(diào)動一切技術(shù)構(gòu)造手 段，達(dá)到低能耗，減少污染并可持續(xù)性發(fā)展；二是在深入研究室內(nèi)熱工環(huán)境和人體工程學(xué)的 基礎(chǔ)上，創(chuàng)造健康舒適而高效的室內(nèi)辦公環(huán)境。 １、寫字樓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) （１）??寫字樓板樓設(shè)計(jì)更合理 板樓優(yōu)于塔樓的概念早 已有之，自２００１年初，風(fēng)林綠洲連續(xù)以“還是板好”的系列廣告面世后，買板樓已經(jīng)成 為普通購房人的首選。板樓以其通風(fēng)透氣、日照采光，特別是高使用率的優(yōu)勢，得到市場的 認(rèn)可。平均而言，同區(qū)同位同類同質(zhì)的板樓售價一般較塔樓貴１０％以上。 ２００２年， 板樓優(yōu)勢已經(jīng)蔓延到寫字樓市場。對于可分隔小產(chǎn)權(quán)進(jìn)行市場銷售的寫字樓而言，板式建筑 顯然有普通塔式建筑無法比擬的優(yōu)勢。比如位于ＣＢＤ衛(wèi)城區(qū)的住邦２０００商務(wù)中心共２ ３層約８０米高，其寬度超過１５０米，但進(jìn)深僅為１８米，是一個標(biāo)準(zhǔn)的板式結(jié)構(gòu)樓。與 普通塔式寫字樓相比，其通風(fēng)、透氣、采光及實(shí)用率都有了相當(dāng)程度的提高，特別是其在分 區(qū)和分隔方面的創(chuàng)新極具合理性。 板式寫字樓在國外有相當(dāng)多成功的范例，其主要客戶都 是中小型及成長型企業(yè)，國內(nèi)之所以留下相當(dāng)大的一個市場空白點(diǎn)，缺乏板式甲級寫字樓， 主要是因?yàn)榘l(fā)展商在建寫字樓時一直定位于大集團(tuán)、大企業(yè)和跨國公司，而忽視了中小型成 長企業(yè)的市場份額和市場潛力。 （２）?簡約建筑風(fēng)格與外觀 大部分寫字樓建筑風(fēng)格均為簡約的現(xiàn)代風(fēng)格。這種風(fēng)格具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代氣息。造型簡潔而美觀，建筑色彩以銀灰色偏多，明快而輕巧。建筑材料以高級鋁合金、隔音玻璃、花崗巖為主，取材精致。不乏名師佳作，突出寫字樓標(biāo)志性建筑的特點(diǎn)。 （３）?標(biāo)準(zhǔn)層面積可靈活拆分 大部分標(biāo)準(zhǔn)層面積在１３００￣１７００平方米之間，每個單元在６０￣３００平方米之間，可以靈活拆分。標(biāo)準(zhǔn)層空間方正、實(shí)用，便于室內(nèi)布置。 （４）?高規(guī)格大堂裝修 大堂層高一般為１０￣１８米，大多數(shù)大堂裝修采用高檔建材，如花崗巖、大理石墻、地面，藝術(shù)天花吊頂。裝修風(fēng)格雖然豪華但不繁瑣，極具現(xiàn)代氣息。 ２、寫字樓配置規(guī)劃要點(diǎn) （１）?電梯設(shè)置多功能化 電梯數(shù)量按人流量設(shè)置，功能包括客用電梯、觀光電梯、消防電梯、貨梯等，客梯基本集中布置，一般與衛(wèi)生間、消防通道、管道井等布置在大樓的中心，電梯品牌以三菱、奧的斯、德國蒂森等為主。超高層寫字樓電梯有高低區(qū)之分，高區(qū)電梯速度為２．５米／秒左右，部分高速電梯達(dá)到７．０米／秒（如地王），低區(qū)電梯速度為１．７￣２．５米／秒。 （２）?５Ａ智能化配置 ５Ａ智能化包括樓宇自動化（ＢＡ）、通訊自動化（ＣＡ）、辦公自動化（ＯＡ）、保安自動化（ＳＡ）、消防自動化（ＦＡ）。 （３）?滿足停車需求的停車場設(shè)置 （４） 獨(dú)立衛(wèi)生間設(shè)置 大多數(shù)寫字樓辦公室內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間，部分設(shè)公共衛(wèi)生間 （５） 空調(diào)系統(tǒng)按需設(shè)置 大多數(shù)寫字樓采用中央空調(diào)分戶記費(fèi)系統(tǒng)，節(jié)約客戶成本。一些甲級寫字樓還采用國際上先進(jìn)的地下送風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（ＵＡＣＳ），空調(diào)主機(jī)為進(jìn)口名牌。部分寫字樓出于節(jié)約成本考慮不設(shè)中央空調(diào)，由用戶自裝（預(yù)留管道） （６） 提升檔次的會所設(shè)置 會所一般設(shè)于平臺花園所在樓層，與平臺花園連為一體。會所內(nèi)設(shè)有健身房、泳池、康樂中心等。一些定位較低的寫字樓不設(shè)會所。 （７） 商務(wù)中心、會議室設(shè)置 大多數(shù)寫字樓都設(shè)有商務(wù)中心和會議室，部分商務(wù)中心設(shè)在底層大堂內(nèi)，提供傳真、復(fù)印、票務(wù)等服務(wù)。會議室多分大、中、小型三種，面積在１００￣５００平方米之間。 （８） 員工專用餐廳設(shè)置 部分寫字樓設(shè)有員工專用餐廳，或在商業(yè)部分內(nèi)，或在會所內(nèi)。 歡迎來電詳談，濟(jì)南天匯裝飾工程有限公司靜待您的來電。 聯(lián)系人：劉經(jīng)理 手機(jī)： 聯(lián)系電話：- 公司地址：濟(jì)南市經(jīng)十路和諧廣場號樓室 公司郵箱：@qq.com 了解更多別墅設(shè)計(jì)詳情，請登錄http://www.zgth.com