根據(jù)廣州市城區(qū)供水管網(wǎng)、服務(wù)壓力與高層住宅二次供水設(shè)施的現(xiàn)狀，科學(xué)制訂了二次供水設(shè)施的設(shè)備選型及驗收中的有關(guān)技術(shù)要點。二次供水方案的合理選用，不僅關(guān)系到建筑內(nèi)部的技術(shù)經(jīng)濟適用性，而且關(guān)系到城市水廠設(shè)施和輸配水管網(wǎng)的技術(shù)適用性。在技術(shù)要求中除了要求設(shè)備滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)外，還要求設(shè)備的主要零部件、電子元器件采用國際知名品牌，為下一步二次供水設(shè)施的接管和設(shè)備維護(hù)、備件，打下了良好的基礎(chǔ)。在下達(dá)《加強二次供水無負(fù)壓供水設(shè)備管理通知》以來，目前，聊城市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)備設(shè)施己有112套融入GPRS遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)管理，還有部分老設(shè)備也在積極升級改造中。通過遠(yuǎn)程實時監(jiān)控及無負(fù)壓設(shè)備廠商管理制度，有效地改善了高層住宅存在的供水隱患，提升了市政公共供水管網(wǎng)及二次供水設(shè)施的安全運行水平，確保居民的飲用水安全。

奧凱二次供水設(shè)備運行方式

1.市政管網(wǎng)壓力維持在低服務(wù)壓力之上

系統(tǒng)通過穩(wěn)流罐上的壓力檢測點PJ，實時檢測管網(wǎng)進(jìn)水壓力，反饋給智能控制系統(tǒng)。智能控制系統(tǒng)，可以設(shè)定進(jìn)口管網(wǎng)壓力保護(hù)值，和延時保護(hù)時間(此保護(hù)值可以根據(jù)實際需求設(shè)定)。當(dāng)系統(tǒng)檢測到穩(wěn)流罐上的壓力降至低服務(wù)壓力保護(hù)值時，經(jīng)過延時保護(hù)時間，系統(tǒng)停止運行。保證市政管網(wǎng)壓力維持在低服務(wù)壓力之上。

奧凱二次供水設(shè)備自動模式下

設(shè)定目標(biāo)壓力P2，控制系統(tǒng)自動投人一臺變頻水泵運行，由用戶管網(wǎng)壓力測量變送器將出口壓力測出，并轉(zhuǎn)換成與之相對應(yīng)的4一20mA標(biāo)準(zhǔn)電信號，送到控制系統(tǒng)PID進(jìn)行比較，得出偏差。其偏差值由調(diào)節(jié)器按預(yù)先規(guī)定的調(diào)節(jié)規(guī)律進(jìn)行運算得出調(diào)節(jié)信號，該信號直接送到變頻水泵，變頻水泵按照對應(yīng)頻率運行。當(dāng)用戶管網(wǎng)的實際壓力P1二目標(biāo)壓力P2，系統(tǒng)控制變頻水泵的轉(zhuǎn)速保持。當(dāng)用戶管網(wǎng)的實際壓力Pl高于目標(biāo)壓力P2，系統(tǒng)控制變頻泵減頻率。當(dāng)用戶管網(wǎng)的實際壓力P1低于目標(biāo)壓力P2，系統(tǒng)控制變頻泵加頻率。達(dá)到恒壓變流量供水方式。 

二次供水管理存在的問題

開發(fā)商在選擇具體的二次供水設(shè)備供應(yīng)商時，片面追求低價，不重視產(chǎn)品質(zhì)量，認(rèn)為只要通過供水企業(yè)驗收，后期的維護(hù)管理全是供水企業(yè)的事情，進(jìn)而造成設(shè)備供應(yīng)商之間的惡性競爭，相互壓低報價。由于成本需要，有的小廠家甚至不惜弄虛作假、以次充好爭取訂單，比如水箱材質(zhì)非食品級不銹鋼、壁厚不符合規(guī)范要求、閥門壁厚不達(dá)標(biāo)等，給移交以后的管理維護(hù)帶來很大的麻煩，導(dǎo)致故障頻出，停水?dāng)嗨l繁發(fā)生，影響用戶的正常生活，用戶怨聲載道。

一些設(shè)備供應(yīng)商只重銷量、不重質(zhì)量，重視售前、忽略售后;供應(yīng)商在設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的口常巡檢流于形式，無備件或備件不足，出現(xiàn)質(zhì)量問題售后響應(yīng)不及時等一系列問題，山于故障的突發(fā)性、多發(fā)性，給二次供水的后期管理帶來很大困擾。